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广东省天麓湖疗养院管理中心有限公司(以下简称天麓湖疗养院)与

发布日期:2021-11-24 04:09   来源:未知   阅读:

  •   本院受理原告广东省天麓湖疗养院管理中心有限公司(以下简称天麓湖疗养院)与被告广州市天鹿湖老年人护理中心有限公司(以下简称天鹿湖老年人护理中心)、阳江鸿泰非融资性担保投资有限公司(以下简称鸿泰担保投资公司)、刘泽鹏、刘文扬、刘泽应房屋租赁合同纠纷一案,因你们下落不明,无法以其他方式送达,现依法向你们公告送达【(2021)粤01民初547号】民事起诉状副本:1.判令解除天麓湖疗养院和天鹿湖老年人护理中心、鸿泰担保投资公司2012年6月8日签订的《场地租赁合同》、2012年6月8日签订的《补充合同》、天麓湖疗养院和刘泽鹏2012年6月8日签订的《广州市房屋租赁合同》【编号:2012060801】、天麓湖疗养院和天鹿湖老年人护理中心2013年1月18日签订的《补充协议》、天麓湖疗养院和天鹿湖老年人护理中心、鸿泰担保投资公司、刘泽鹏、刘文扬、刘泽应2018年7月24日签订的《和解协议》【编号:TLH201801】及天麓湖疗养院、天鹿湖老年人护理中心、刘文扬2020年7月2日签订的《执行和解协议》【编号:SY-20200630-01】,并确认前述合同/协议(以下统称为“案涉合同”)于本诉状副本送达至被告时即依法解除;2.判令天鹿湖老年人护理中心立即搬离腾空并按约完好无损地向天麓湖疗养院交还位于广州市萝岗区联合街黄陂北社路108号的租赁场地(原房地产权证号:穗房地证字第206515号,新房地产权证号:粤房地权证穗字第0550021825号,下称“案涉租赁场地”);3.判令没收租赁保证金1,000,000.00元;4.判令天鹿湖老年人护理中心立即向天麓湖疗养院支付从2014年4月15日至2018年7月28日欠付的租金、管理费和设备使用费人民币4,068,300.00元、市民发明环保路灯一天照明10小时(,房屋场地占用费人民币4,120,515.00元,从2020年10月16日至案涉合同依法解除之日欠付的场地租金、管理费和设备使用费(暂计至2021年4月1日止为1,626,800.00元,具体计算方式及金额明细见附表一),案涉合同依法解除之次日至天鹿湖老年人护理中心实际向天麓湖疗养院交还案涉租赁场地之日止的场地占用费(按照约定的场地租金、· 湖南科技企业孵化器创新发展论坛暨项目投融资对接交流。管理费和设备使用费的计算标准计付);5.判令天鹿湖老年人护理中心立即向天麓湖疗养院支付未按时交纳场地租金、管理费及设备使用费的逾期违约金(以每月迟延支付的场地租金、管理费和设备使用费作为基数,每迟延一日,按每日千分之五计,从约定应交纳之日计至实际清偿全部债款之日止,暂计至2021年4月1日为90,443,547.62元,具体计算方式及金额明细见附表二);6.判令天鹿湖老年人护理中心向天麓湖疗养院支付解约违约金(按2012年6月8日《场地租赁合同》尚未履行的租赁期限[期限未满一个月的按一个月计算]内场地租金、管理费及设备使用费总额的30%计算,暂从2021年4月1日计至2032年6月15日为13,233,846.60元,具体计算方式及金额明细见附表三);7.判决确认天麓湖疗养院有权对刘文扬名下位于广州市天河区林和中路138号2001房享有优先受偿权,有权对该房产折价或者拍卖、变卖所得价款在天鹿湖老年人护理中心应承担的前述第四项至第六项诉请下债务范围内优先受偿;8.判令鸿泰担保投资公司、刘泽鹏对天鹿湖老年人护理中心应承担的前述第四项至第六项诉请下债务承担连带清偿责任;9.判令刘泽应对天鹿湖老年人护理中心应承担的前述第四项诉请中的人民币8,188,815.00元租金、管理费和设备使用费及场地占用费、第五项诉请中债款本金22,334,060.00元对应的逾期违约金(暂计至2021年4月1日为89,476,189.62元,具体计算方式及金额明细见附表二)、第六项诉请中的解约违约金承担连带清偿责任;10.判令天鹿湖老年人护理中心、鸿泰担保投资公司、刘泽鹏、刘文扬、刘泽应共同承担本案的全部诉讼费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、保全担保服务费、公告费、前期律师代理费130,000.00元等)。自公告之日起经过60日视为送达刘泽鹏、刘泽应。特此公告。